Gastos corrientes

En esta sección queremos familiarizarlo con información general sobre impuestos y documentos, así como sobre otros puntos importantes que surgen después de la adquisición de bienes inmuebles en España.

1. Propiedad de la vivienda y costos de mantenimiento

1) La comunidad es facturas de servicios públicos, pero no electricidad y agua, sino el mantenimiento del área local, todo depende del tamaño de la tierra, la disponibilidad de la piscina y su mantenimiento. La comunidad se paga solo si la casa está ubicada en una urbanización. En urbanizaciones con casas pequeñas, la comunidad cuesta 30-60 euros por mes, con villas medianas de 50-150 euros por mes, el mantenimiento en complejos de apartamentos es de 50-150 euros, el mantenimiento del territorio en complejos de élite 200-800 euros por mes. mes El tamaño de la comunidad se aprueba en la reunión de propietarios, en la que se consideran varios temas, incluido el costo estimado para el próximo año, tales reuniones se realizan con mayor frecuencia en agosto.

2) Impuesto sobre bienes inmuebles en España - IVI (lo consideraremos con más detalle a continuación).

3) El impuesto sobre la eliminación de basura y alcantarillado es un impuesto municipal, que se aplica de manera obligatoria a todos los propietarios de locales residenciales. Con respecto a los locales comerciales, usted paga impuestos solo si hay una oficina y una sala de trabajo. Si las instalaciones están cerradas, entonces no paga impuestos. Muy a menudo, este impuesto se recauda en abril, con la excepción de la ciudad de Alicante.

4) Impuesto federal sobre bienes inmuebles de no residentes (lo consideraremos con más detalle a continuación).

Si una familia de 3 personas vive constantemente en el apartamento, los costos mensuales de electricidad y agua serán de aproximadamente 100-200 euros.

Si la vivienda no se utiliza y nadie vive allí en absoluto, pero, al mismo tiempo, se firman acuerdos con empresas de agua y luz, los pagos mínimos se deducen de la cuenta, por un monto de 10 a 15 euros por luz y de 7 a 15 euros por agua. Los montos pueden variar según el municipio en el que se encuentre la propiedad.

2. Impuestos inmobiliarios en España

Es muy importante comprender inicialmente los costos reales que se esperan después de la compra de bienes inmuebles en España, así como conocer los costos de funcionamiento que recaen sobre el propietario de bienes inmuebles en España. Le informaremos sobre todos los tipos de gastos, pero debe tenerse en cuenta que el monto de los pagos puede variar según las circunstancias particulares de cada objeto.