Расходы на содержание

В этом разделе мы хотим Вас ознакомить с общей информацией о налогах и документах, а также о других немаловажных моментах, которые возникают после приобретения недвижимости в Испании. 

1. Условия владения домом и расходы по содержанию

1) Коммунидад – это коммунальные платежи, но не электричество и вода, а обслуживание придомовой территории, все зависит от размера участка земли, наличия бассейна и ухода за ними. Коммунидад оплачивается, только если дом расположен в урбанизации. В урбанизациях с небольшими домами, коммунидад обходится в 30 - 60 евро в месяц, со средними по размеру виллами - 50 - 150 евро в месяц, обслуживание в комплексах с апартаментами - 50 - 150 евро, обслуживание территории в элитных комплексах 200 - 800 евро в месяц. Размер коммунидада утверждается на собрании владельцев, на которых рассматривают различные вопросы, в том числе, и смету расходов на следующий год, такие собрания чаще всего проводятся в августе.

2) Налог на недвижимость в Испании  - IVI (далее рассмотрим подробнее).

3) Налог на вывоз мусора и канализации – это муниципальный налог, который взимается в обязательном порядке со всех владельцев жилых помещений. Касательно коммерческих помещений, то налог вы платите только в том случае, если в нем расположен какой либо офис и помещение рабочее. Если помещение закрыто, тогда налог вы не платите. Чаще всего этот налог взимается в апреле, исключение составляет город Аликанте.

4) Федеральный налог на недвижимость нерезидентов (далее рассмотрим подробнее).

Если в апартаментах постоянно проживает семья из 3 человек, тогда расходы за месяц по электричеству и водоснабжению составят примерно 100-200 евро.

Если жилье не используется и там вообще никто не проживает, но, при этом заключены договора с компаниями по воде и свету, то со счёта снимаются минимальные платежи, в размере 10 - 15 евро за свет, и 7 - 15 евро за воду. Суммы могут изменяться в зависимости от муниципалитета, в котором расположена недвижимость.

2. Налоги на недвижимость в Испании

Очень важно изначально понимать реальные расходы, которые предвидятся после покупки недвижимости в Испании, а также знать текущие расходы, которые ложатся на владельца недвижимости в Испании. Мы Вам расскажем обо всех видах расходов, но необходимо учитывать, что размер платежей может меняться в зависимости от частных обстоятельств каждого объекта.